Harga Dharmawangsa Bintaro

Visual Representasi Tipe 10

Visual Representasi Tipe 12

• Tipe 12 beberapa blok menunjukkan nilai tunai dan cicil pada kisaran Rp 10,963,000,000 – Rp 12,978,000,000;
• Tipe 10 menunjukkan representative tunai 8,308,000,000 (lihat pricelist developer).

Ringkasan Harga Dharmawangsa Bintaro (Representative dari Pricelist)

Nilai di bawah diambil langsung (representative) dari file pricelist resmi developer yang dipublikasikan pada pustaka BCA dan beberapa daftar listing pasar untuk validasi.

Sumber angka di atas: Pricelist resmi

Analisis ROI Singkat

Jika membeli Tipe 12 pada representative price Rp 11.229.000.000 dan konservatif diasumsikan apresiasi 8%/tahun, dalam 5 tahun nilai diproyeksikan ≈ Rp 16.4 M (sebelum biaya).

Selalu perhitungkan biaya pajak, PPN (jika berlaku), BPHTB, dan biaya transaksi. Listing pasar juga menunjukkan beberapa unit second-hand yang bergerak di kisaran Rp 7,3 M – Rp 11 M tergantung kondisi & blok, sehingga likuiditas bervariasi.

Checklist Pra-Transaksi (Legal & Administratif)

1. Periksa tipe kepemilikan: SHM/SHGB & status sertifikat.
2. Minta SPK/PPJB yang menjelaskan skema pembayaran, denda keterlambatan, dan inclusions.
3. Pastikan IMB, utilitas (listrik, air), serta akses jalan umum sudah jelas.
4. Konfirmasi apakah harga pricelist sudah inklusif PPN/BPHTB atau tidak.

Tips Memilih Unit

• Corner/hoek memiliki premium harga tapi apresiasi lebih stabil.
• Pilih unit yang orientasinya cocok (hindari panas siang pada ruang utama).
• Minta jadwal kunjungan & cek kondisi sekitar (jalan, drainase, akses).

Testimonial Penghuni

“Lingkungan rapi dan terasa aman; fasilitas cluster membantu aktivitas keluarga.” Ibu R.